בית משפט השלום בהרצליה חייב לאחרונה את חברת הבנייה לפצות זוג רוכשי דירה בסכום של 325,000 ש"ח, לאחר שנקבע כי החברה איחרה באופן בלתי מוצדק במסירת הדירה. את בני הזוג, ייצג בהליך עו"ד ארז אסרף. ההסכם שהושג בין הצדדים קיבל תוקף של פסק דין, ובכך מהווה ניצחון משמעותי לתובעים.
על פי פרטי המקרה, בני הזוג לוי רכשו דירה חדשה מהחברה בפרויקט מגורים בתל אביב, אך מסירת הדירה התעכבה חודשים רבים מעבר למועד החוזי. בעקבות העיכוב הממושך הגישו בני הזוג תביעה אזרחית נגד היזם, בדרישה לקבל פיצוי כספי על הנזק ועוגמת הנפש שנגרמו להם. מנגד, בכתב ההגנה טענה החברה כי האיחור נבע מנסיבות חריגות שאינן בשליטתה – בראשן מגפת הקורונה – וטענה כי בשל מצב החירום הלאומי באותה תקופה, יש לראות באיחור איחור מוצדק שאינו מחייב פיצויים בחוזה.
להתייעצות מוזמנים לפנות אלינו
בית המשפט אימץ את עמדת התובעים שמדובר באיחור בלתי מוצדק במסירה, משהסתמן כי טענת "כוח עליון" לא תתקבל, פנו הצדדים לגיבוש פשרה כדי לחסוך התדיינות ממושכת נוספת.
באמצעות ב"כ עוה"ד ארז אסרף הגיעו התובעים והנתבעת להסדר פשרה כולל, שבו התחייבה החברה לשלם לבני הזוג פיצויים משמעותיים בסכום העומד על 325,000 ₪.
הסכם הפשרה הוגש לאישור בית המשפט ואושר ביום 24 בפברואר 2025, ובכך קיבל תוקף של פסק דין מחייב. כדי להבטיח את מילוי ההתחייבות, חתם בעלי החברה כערב אישי לתשלום מלוא סכום הפשרה. עוד נקבע בהסכם כי איחור של למעלה משבעה ימים בביצוע אחד התשלומים יהווה הפרה, אשר תעמיד את מלוא יתרת סכום הפיצויים לפירעון מיידי.
יצוין כי ההסדר מתייחס לעיכוב במסירת הנכס בלבד, ואינו פוטר את החברה מחובותיה הנוספות כלפי הרוכשים על פי חוק המכר וחוזה המכר – כגון תיקון ליקויי בנייה, ביצוע התאמות והשלמת עבודות שנותרו בפרויקט – אשר החברה מחויבת להמשיך ולטפל בהם.
עו"ד ארז אסרף, שייצג את התובעים, בירך על התוצאה. לדבריו: "מדובר בתוצאה צודקת המגלמת את הפיצוי הראוי ללקוחותיי, שסבלו מהעיכוב הממושך במסירת דירתם. ההסדר שהושג חוסך להם זמן והתדיינות מיותרים, ומבטיח כי יקבלו את המגיע להם" עוד הדגיש עו"ד אסרף כי המקרה מהווה תזכורת לכך שגם בנסיבות חריגות כמו תקופת קורונה, על חברות בנייה לעמוד בהתחייבויותיהן החוזיות – ואם אינן עומדות בהן, הן צפויות לשאת בפיצוי לקוחותיהן.
להתייעצות מוזמנים לפנות אלינו
